Mietobjektverwaltung

Ihre Sachwerte in kompetenten Händen

Unser Schwerpunkt im Bereich der Betreuung von Mietwohnobjekten liegt auf der vollständigen kaufmännischen Verwaltung unter Berücksichtigung der einschlägigen gesetzlichen Bestimmungen und der jeweils geltenden Rechtsprechung, um die Sachwerte unserer Kunden zu erhalten.

Die Verwaltung und Bewirtschaftung der von uns betreuten Immobilien erfolgt stets in enger Abstimmung mit Ihnen, um dem uns entgegengebrachten Vertrauen gerecht zu werden und Entscheidungswege zu optimieren. Durch diesen Ansatz können wir Fehlentwicklungen, wie zum Beispiel Mietrückstände oder Leerstände, kurzfristig entgegenwirken und die Werte Ihrer Immobilien schützen.

Leistungen im Überblick

• Vertretung des Auftraggebers gegenüber Dritten
• Bonitätsprüfung im Rahmen von Mietvertragsverhandlungen
• Abschluss von Miet-, Dienstleistungs- und Versorgungsverträgen unter Optimierungsgesichtspunkten
• Dokumentation des Zustandes der Mieteinheiten bei Übergabe und Abnahme
• Überwachung der Einhaltung vertraglicher Obliegenheiten
• Buchhalterische Erfassung und Überprüfung der Zahlungseingänge
• Außergerichtliches Mahnwesen
• Überwachung und Umsetzung von Mieterhöhungsmöglichkeiten
• Koordinierung des objektbezogenen Zahlungsverkehrs
• Erstellung der jährlichen Betriebs- und Heizkostenabrechnungen sowie Bescheinigungen gem. § 35a EStG
• Regelmäßige objektbezogene Abrechnungen über Einnahmen und Ausgaben
• Überwachung des baulichen Zustands der Immobilie
• Veranlassung notwendiger Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen
• Modernisierungsankündigungen und Umlage der Modernisierungskosten
• Beauftragung und Koordination von Immobilienmaklern