WEG-/SE-Verwaltung
Erhaltung Ihrer Wertanlagen - kompetente Betreuung Ihrer Wohnungseigentümergemeinschaft.
Erhaltung Ihrer Wertanlagen
Unser Konzept für die kompetente Betreuung Ihrer Wohneigentums- und Teileigentumsanlage besteht unter anderem in einer engen, kontinuierlichen Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat der Wohnungseigentümergemeinschaft und in einer intensiven, offenen Kommunikation mit allen Eigentümern.
Unser Ziel ist es, die langfristige Werterhaltung Ihrer Eigentumsanlage sicherzustellen und ein ausgeglichenes, harmonisches Verhältnis zwischen den Eigentümern untereinander zu fördern. Durch unsere objektbezogene A-Z-Arbeitsweise vermeiden wir Zeit- und Informationsverluste, die bei einer Aufteilung in verschiedene Kompetenzbereiche leicht auftreten können.
Allgemeiner Leistungskatalog
- Laufende Korrespondenz mit Eigentümern, Unternehmen, Banken und Behörden
- Überwachung der termingerechten Zahlungseingänge (Hausgeld, Sonderumlagen)
- Korrekte Rechnungskontrolle und fristgerechte Rechnungsanweisung
- Abwicklung des vollständigen Zahlungsverkehrs über HausSoft
- Erstellung von unterjährigen Hausabrechnungen zur Vorlage beim Verwaltungsbeirat
- Erstellung der jährlichen Wohngeldabrechnungen gemäß WoEigG
- Erstellung von Wirtschaftsplänen und Optimierung bestehender Verträge
- Vorbereitung, Einberufung und Durchführung der Eigentümerversammlung
- Sicherstellung der Bildung beschlossener Instandhaltungsrücklagen
- Kontinuierliche Kontrolle des bau- und gebäudetechnischen Zustands
- Überwachung und Beauftragung von Instandhaltungsmaßnahmen
- Vorschläge für Sanierungsmaßnahmen zur Werterhaltung und Wertverbesserung
Durch unsere objektbezogene A-Z-Arbeitsweise vermeiden wir Zeit- und Informationsverluste, die bei einer Aufteilung in verschiedene Kompetenzbereiche leicht auftreten können.
Eigentümerkommunikation
Intensive, offene Kommunikation mit allen Eigentümern und dem Verwaltungsbeirat.
Buchhaltung
Erfassung der gesamten Buchhaltung über HausSoft auf kaufmännischen Grundlagen.
Wirtschaftsplan
Erstellung von Wirtschaftsplänen und Optimierung bestehender Verträge.
Eigentümerversammlung
Vorbereitung, Einberufung und Durchführung der jährlichen Versammlung.
Objektüberwachung
Kontinuierliche Kontrolle des bau- und gebäudetechnischen Zustands.
Sanierungsberatung
Vorschläge für Maßnahmen zur Werterhaltung und Wertverbesserung.
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