Ihre Sachwerte in kompetenten Händen!

Unser Schwerpunkt im Bereich der Betreuung von Mietwohnobjekten liegt auf der vollständigen kaufmännischen Verwaltung unter Berücksichtigung der einschlägigen gesetzlichen Bestimmungen und der jeweils geltenden Rechtsprechung, um die Sachwerte unserer Kunden zu erhalten.

Die Verwaltung und Bewirtschaftung der von uns betreuten Immobilien erfolgt stets in enger Abstimmung mit Ihnen, um dem uns entgegengebrachten Vertrauen gerecht zu werden und Entscheidungswege zu optimieren. Durch diesen Ansatz können wir Fehlentwicklungen, wie zum Beispiel Mietrückstände oder Leerstände, kurzfristig entgegenwirken und die Werte Ihrer Immobilien schützen.

Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über unsere Leistungen zu erfahren und wie wir Ihnen bei der Verwaltung Ihres Immobilienbesitzes helfen können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, gemeinsam mit Ihnen erfolgreich zu sein.

Leistungen im Überblick

  • Vertretung des Auftraggebers gegenüber Dritten
  • Bonitätsprüfung im Rahmen von Mietvertragsverhandlungen
  • Abschluss von Verträgen unter Optimierungsgesichtspunkten (Miet-,Dienstleistungs- und Versorgungsverträgen, etc.)
  • Dokumentation des Zustandes der Mieteinheiten bei der Übergabe im Zuge von Neuvermietungen und bei Abnahmen zum Mietvertragsende sowie aus gegebenem Anlass 
  • Überwachung der Einhaltung vertraglicher Obliegenheiten (von Mietern, Dienstleistern, etc.)
  • buchhalterische Erfassung und Überprüfung der Zahlungseingänge (Mieten, Abrechnungsergebnisse, etc.)
  • außergerichtliches Mahnwesen
  • Überwachung von Mieterhöhungsmöglichkeiten und Umsetzung
  • Koordinierung des objektbezogenen Zahlungsverkehrs
  • Erstellung der jährlichen Betriebs- und Heizkostenabrechnungen sowie Bescheinigungen gem. § 35a EStG
  • Erstellung regelmäßiger objektbezogener Abrechnungen über Einnahmen und Ausgaben auch unter Berücksichtigung steuerlicher Gesichtspunkte (Abzugsfähigkeit der Vorsteuer)
  • Überwachung des baulichen Zustands der Immobilie
  • Veranlassung notwendiger Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen unter Berücksichtigung der Regelungen im Mietvertrag (Reparaturklauseln für Mieter)
  • Modernisierungsankündigungen und anschliessende Umlage der Modernisierungskosten
  • Beauftragung und Koordination von Immobilienmaklern für Vermietung von Wohn- und Geschäftsobjekten

Sie möchten ein Angebot für die Verwaltung Ihrer Immobilie erhalten?

Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! Nutzen Sie dafür einfach unser Kontaktformular und wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen, um Ihnen ein maßgeschneidertes Angebot zu unterbreiten.

Entdecken Sie das VILICUS-Service-Paket für Eigentümer!

Mietobjektverwaltung

umfassende Verwaltung
Ihrer Immobilien

WEG- / SE-Verwaltung

Betreuung, Pflege und
Optimierung Ihrer Wertanlagen

Geschäftsbesorgung

kompetente und zuverlässige Durchführung Ihrer täglichen Geschäftsprozesse

Lassen Sie uns über die Verwaltung Ihrer Immobilien sprechen.

Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und Sie individuell zu beraten. Nach einem ersten Gespräch unterbreiten wir Ihnen gerne ein maßgeschneidertes Angebot, das auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche abgestimmt ist. Kontaktieren Sie uns noch heute oder fordern Sie gleich ein unverbindliches Angebot an, um mehr zu erfahren und Ihre Immobilien in professionelle Hände zu geben.

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